La pierre papier

La pierre-papier est un terme générique pour désigner tous les placements immobiliers mutualisés et gérés par des professionnels. Pour résumé, vous n’achetez pas un appartement ou un fonds de commerce mais des parts dans des biens immobiliers (commerces, bureaux…) qui sont gérés par des sociétés de placement.

C’est une bonne solution pour ceux qui n’ont pas forcément les moyens d’acheter un bien. Quelques milliers d’euros suffisent pour investir dans la pierre papier et espérer entre 4 et 5% de rendement annuel. Elle est également un placement de choix pour ceux qui souhaitent investir dans la pierre sans avoir à se préoccuper de toutes les contraintes et obligations de la propriété tels que le choix des locataires, la perception des loyers, les travaux éventuels et toutes les démarches administratives qui en découlent.

Plusieurs possibilités sont offertes pour investir dans les SCPI ou les OPCI. Vous pouvez acheter en direct, ce qui vous permettra de toucher des loyers tout au long de l’année. Il est également possible d’acheter des SCPI à crédit afin de bénéficier de l’effet de levier d’un emprunt dont les intérêts pourront être déduits des loyers afin d’effacer en partie la fiscalité.