Placement SCPI
2023...
plus de 5 milliards d’euros collectés ce qui confirme l’appétence et la confiance que portent les français à l’égard des SCPI
Taux de rendement moyen en 2023 :
4,36 %
Placement SCPI
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est un produit d’épargne. C’est un support « non coté » qui collecte des fonds auprès d’investisseur épargant (nommé Associé sur le schéma) pour constituer un portefeuille composé exclusivement d’immobilier physique.
La SCPI répond à 3 objectifs principaux :
– Offrir tous les avantages de l’investissement immobilier à l’ensemble des épargnants,
– Distribuer un revenu stable et régulier en vue, notamment, de pouvoir compléter vos revenus à la retraite,
– Proposer un placement sécurisé de moyen et long terme dans un cadre règlementaire clairement défini.
100% immobilier
Le patrimoine des SCPI offre une lisibilité particulièrement transparente puisqu’il se compose exclusivement d’actifs immobiliers directs. Selon les stratégies, les SCPI vont se spécialiser ou se diversifier sur différentes classes d’actifs immobiliers : bureaux, murs de magasins, locaux d’activité, entrepôts, logements, … sur des zones géographiques ciblées ou répartis sur l’ensemble du territoire national.
Une gestion assurée par un professionnel
L’intégralité de la gestion du parc est assurée par une société spécialisée et agréée par l’AMF. Ce professionnel réalise les investissements, assure la gestion locative (mise en location, collecte des loyers, assurance, …), l’entretien des locaux, les travaux et les gros entretiens, les formalités administratives et fiscales…
Une liquidité organisée d’un placement SCPI.
La liquidité des parts de SCPI est assurée de manière transparente autour d’un marché règlementé .Ce marché permet de garantir aux associés la possibilité de céder leurs parts tout au long de l’année.
Une épargne qui s’adapte à tous les besoins
Grâce à son système de parts, la SCPI rend l’immobilier accessible à partir de quelques milliers d’euros. Il existe de nombreuses modalités de souscription qui répondent à des objectifs patrimoniaux très variés : revenus complémentaires immédiats ou différés, constitution d’un patrimoine, réduction d’impôts, …. Quel que soit votre projet, la SCPI y répondra !
Placement SCPI : Un secteur de plusieurs milliards d’euros
Le secteur des SCPI représente un parc immobilier d’une valeur d’environ 30 milliards d’euros réparti parmi plus de 600 000 associés, un chiffre qui ne cesse de progresser grâce aux multiples avantages proposés par les SCPI.
Deux catégories de SCPI
Il est possible de se porter acquéreur de parts de SCPI en passant directement auprès des sociétés de gestion, auprès de sa banque ou encore par l’intermédiaire de AVANTYS GESTION PRIVÉ qui intervient en qualité de conseiller en gestion de patrimoine spécialiste des placements financiers et des investissements immobiliers. Contrairement à une banque ou une société de gestion qui proposent souvent des produits « maisons », AVANTYS GESTION PRIVÉ propose un panel de SCPI important ce qui confère une grande objectivité dans mes recommandations, avec en filigrane, l’indépendance sur les choix et produits que nous sélectionnons pour vous.
Il existe deux grandes familles de SCPI :
- Les SCPI Fiscales : SCPI Pinel, SCPI Malraux ou SCPI de déficit foncier
- les SCPI de rendement
elles peuvent être soit à capital fixe, soit à capital variable.
Cette distinction est communément faite pour les SCPI de rendement car
selon que la SCPI soit à capital fixe ou à capital variable, il y a des
différences sur le processus de souscription et de revente des parts.
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